איך זה עובד
1
בשלב זה אני נפגש עם הלקוח, מקבל את כל פרטי הנכס ומבצע בדיקה ראשונית. המטרה היא להבין את מטרת הערכת השווי או הצורך בשירות השמאות, לאתר את האתגרים העיקריים ולהציע את הגישה המתאימה.
2
אני אוסף את כל המידע הרלוונטי על הנכס: נתוני שוק, היתרי בנייה, מצב משפטי, תכנוני ופיזי. ניתוח זה מאפשר להבין את מיקומו הכלכלי של הנכס והאפשרויות המשפטיות הקיימות.
3
לאחר ניתוח הנתונים, אני מכין דוח שומה מפורט. הדוח כולל את שווי הנכס, פירוט חלקי הנכס במידת הצורך, וניתוח של חלוקה או תשלומי איזון, אם מדובר בפירוק שיתוף.
4
במקרים שדורשים הגשה לרשויות (כמו רמ״י) או ייצוג בבית משפט, אני דואג לכך שהדוח והמסמכים יוגשו בצורה מקצועית ומדויקת, כולל השגות וערעורים במידת הצורך.
5
אני מלווה את התהליך עד לקבלת אישור סופי או סגירת העסקה. המעקב כולל עדכונים שוטפים ללקוח והבטחה שכל שלב מתבצע בקפידה ובמקצועיות.
